{"id":5427,"date":"2019-10-28T15:02:07","date_gmt":"2019-10-28T18:02:07","guid":{"rendered":"http:\/\/construye2025.cl\/?p=5427"},"modified":"2019-10-28T15:02:07","modified_gmt":"2019-10-28T18:02:07","slug":"con-un-impulso-a-la-industrializacion-es-posible-aumentar-la-productividad-de-la-construccion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/albatrospa.cl\/index.php\/2019\/10\/28\/con-un-impulso-a-la-industrializacion-es-posible-aumentar-la-productividad-de-la-construccion\/","title":{"rendered":"Con un impulso a la industrializaci\u00f3n es posible aumentar la productividad de la construcci\u00f3n"},"content":{"rendered":"

Industrializaci\u00f3n e integraci\u00f3n temprana de actores disminuyen costos y aumentan productividad del sector.<\/em><\/p>\n

La industrializaci\u00f3n es m\u00e1s que una tendencia, sino que una necesidad del rubro de la construcci\u00f3n. Casos en Chile muestran que en edificaci\u00f3n en altura, incorporando tecnolog\u00edas y elementos o recintos prefabricados, es posible alcanzar hasta un 30% de ahorro en generaci\u00f3n de escombros, 29% de ahorro en costos de reparaci\u00f3n y aumentos de hasta un 40% en la velocidad promedio de la obra gruesa.<\/p>\n

A ello se suma un 23% de ahorro en costos de entrega, aseo, y acarreo, as\u00ed como una reducci\u00f3n de 26 a 6% de las observaciones en recintos que fueron prefabricados versus haberlos ejecutado en forma tradicional, cifras que fueron entregadas en el 3er Seminario Internacional de Construcci\u00f3n Industrializada, que este a\u00f1o puso el foco en la importancia de la integraci\u00f3n temprana de actores y fue organizado por el Consejo de Construcci\u00f3n Industrializada (CCI), Construye2025, programa impulsado por Corfo, y la C\u00e1mara Chilena de la Construcci\u00f3n.<\/p>\n

Por ello, a trav\u00e9s de su presidente Patricio Donoso, desde la C\u00e1mara Chilena de la Construcci\u00f3n dicen estar convencidos de que la construcci\u00f3n industrializada es \u201cun motor principal y un factor estrat\u00e9gico en materia de eficiencia, calidad, seguridad y sustentabilidad\u201d.<\/p>\n

Y es que en una industria en la que la productividad lleva m\u00e1s de 20 a\u00f1os estancada, se vuelve relevante encontrar nuevos formas de impulsar la actividad y lograr mejores resultados. \u201cSeg\u00fan Clapes UC, la menor productividad que ha tenido nuestro rubro versus el resto de los sectores de la econom\u00eda ha generado en promedio p\u00e9rdidas anuales al PIB nacional del 1,5% entre los a\u00f1os 1996 y 2016\u201d, se\u00f1ala Francisca Cruz, presidenta del CCI.<\/p>\n

Las razones son diversas y algunos especialistas apuntan a los dise\u00f1os de procesos desintegrados, puesto que el rubro es altamente fragmentado, presenta baja incorporaci\u00f3n de prefabricados, baja estandarizaci\u00f3n de procesos y un escaso nivel de innovaci\u00f3n y digitalizaci\u00f3n. \u201cDado el contexto actual en que cada vez es m\u00e1s escasa la mano de obra calificada, al mismo tiempo que es m\u00e1s relevante tener certezas en los plazos entregados de t\u00e9rmino de los proyectos, sumado a que se demandan altos est\u00e1ndares de calidad, se hace imperioso que como industria seamos capaces de dar un salto en materia de productividad, y para eso creemos firmemente que la industrializaci\u00f3n de la construcci\u00f3n es clave para lograr ese objetivo\u201d, considera Cruz.<\/p>\n

\"\"Los casos desarrollados en el mundo y en Chile, que fueron presentados en este seminario dan cuenta de que es el camino correcto, puesto que han presentado resultados sobresalientes en cuanto a la reducci\u00f3n de horas\/hombre, menor tiempo de construcci\u00f3n y menor costo directo de fabricaci\u00f3n de la obra gruesa.<\/p>\n

Con la industrializaci\u00f3n, \u201cse logra estandarizar procesos, aplicar modelos de producci\u00f3n seriada, trasladar la mayor cantidad de partidas desde una obra a una f\u00e1brica, donde el ambiente es m\u00e1s controlado, por lo que es menos variable. Al disminuir la desviaci\u00f3n se logra levantar datos, generar patrones de comportamiento y generar predictibilidad, lo cual se logra para tomar decisiones oportunas. Cada vez es m\u00e1s relevante el uso de la informaci\u00f3n y ser\u00e1n las empresas que puedan generarla y usarla correctamente los protagonistas del ma\u00f1ana\u201d, a\u00f1ade la presidenta del CCI.<\/p>\n

Por el contrario, \u201cla mala calidad de un mal sistema constructivo tradicional es tres o cuatro veces m\u00e1s caro de lo que deber\u00eda ser\u201d, consigna Jos\u00e9 Mar\u00eda Benito, representante de la Asociaci\u00f3n Nacional de la Industria del Prefabricado de Hormig\u00f3n (Andece) de Espa\u00f1a y uno de los tres invitados internacionales de este seminario.<\/p>\n

El impulso que falta<\/strong>
\nA juicio de Benito, en los pa\u00edses s\u00edsmicos del \u00e1rea del Pac\u00edfico, como Chile, hay una tendencia a dudar de la industrializaci\u00f3n debido a las conexiones. Sin embargo, \u201cen el \u00faltimo terremoto potente que hubo en Chile, en 2010, los sistemas prefabricados funcionaron muy bien, al igual que los que se construyeron in situ met\u00e1licos\u201d, plantea el espa\u00f1ol, y a\u00f1ade que tambi\u00e9n hay normas que complican mucho el uso de la industrializaci\u00f3n.<\/p>\n

\u201cLa industrializaci\u00f3n es un elemento que es desarrollo, vanguardia, innovaci\u00f3n y las normas generalmente suelen ser bastante lentas y nos encontramos en pa\u00edses, en los cuales hace 20 a\u00f1os el prefabricado de hormig\u00f3n se ignoraba, porque no era una soluci\u00f3n constructiva que pod\u00eda resistir terremotos y, por tanto, hubo que cambiar un poco esas normas, convencer, conversar, para que de alguna manera la normativa no impida el desarrollo industrializado de la construcci\u00f3n o no lo ralentice, que eso al final es un problema importante\u201d, asegura Jos\u00e9 Mar\u00eda Benito.<\/p>\n

Asimismo, es necesario entender que \u201cla industrializaci\u00f3n no es prefabricaci\u00f3n\u201d, seg\u00fan explica Boris Naranjo, gerente de Xpande Consultores, sino que \u201ces el flujo continuo de las actividades operativas de construcci\u00f3n y eso tiene un objetivo relacionado con aumentar la rentabilidad, o sea el beneficio, pero no solo el econ\u00f3mico, y disminuir la variabilidad\u201d.<\/p>\n

De esta manera, el objetivo general de la industrializaci\u00f3n es \u201cel aumento de la competitividad de las empresas, menores costos, plazos certeros y una mayor productividad\u201d, sostiene Naranjo.<\/p>\n

Por otra parte, se hace imperativo el impulso del Estado, puesto que \u201cel sector p\u00fablico es el mandante m\u00e1s importante que tenemos, da cuenta de alrededor de un tercio de lo que se construye en el pa\u00eds\u201d, afirma Marcos Brito, gerente de Construye2025.<\/p>\n

\"\"Frente a ello, Erwin Navarrete, jefe de la Divisi\u00f3n T\u00e9cnica de Estudios y Fomento Habitacional (Ditec) del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu), plante\u00f3 que, a nivel nacional se ha avanzado consistentemente en reducir el d\u00e9ficit habitacional, por cuanto hoy el foco del ministerio est\u00e1 en elevar el est\u00e1ndar de calidad de las viviendas. \u201cEntonces, el tema de la industrializaci\u00f3n viene a aportar, precisamente, al mejoramiento cualitativo de lo que se construye, y ahora ya no hay vuelta atr\u00e1s, pues se est\u00e1 avanzando muy r\u00e1pido\u201d. De acuerdo con Navarrete, \u201csi llevamos la industrializaci\u00f3n al \u00e1mbito de la construcci\u00f3n y a vivienda social, junto con reducir el d\u00e9ficit, abrimos el espacio para mejorar el est\u00e1ndar constructivo. Podr\u00edamos dar un golpe de tim\u00f3n, todos los que estamos ac\u00e1, que somos parte de esta cadena de valor\u201d.<\/p>\n

Integraci\u00f3n temprana de actores <\/strong>
\nEsta tercera versi\u00f3n del Seminario Internacional de Construcci\u00f3n Industrializada cont\u00f3 con la presencia de otros dos invitados extranjeros: Lucas Waldmann, gerente de Dise\u00f1o Urbano del Gobierno de Buenos Aires, quien explic\u00f3 el proyecto Villa 31, Barrio YPF – Vivienda y urbanismo social contempor\u00e1neo como elementos de integraci\u00f3n, que cont\u00f3 con financiamiento del Banco Mundial y el Banco Interamericano de Desarrollo (BID), y Nils Larsson, Executive Director Intl. Initiative for a Sustainable Built Environment.<\/p>\n

Larsson abord\u00f3 los desaf\u00edos para el desarrollo de proyectos sustentables y asegur\u00f3 que \u00ablos proyectos convencionales cambian durante su desarrollo, por eso es importante que todos los actores est\u00e9n integrados desde el primer momento\u00bb.<\/p>\n

Coincidiendo con el especialista en construcci\u00f3n sustentable, Francisca Cruz afirma que \u201cpara que esto funcione, es clave vincular la cadena de valor completa: el dise\u00f1o, la planificaci\u00f3n, la prefabricaci\u00f3n, el montaje desde etapa temprana de los proyectos, de tal forma que se capturen todos los beneficios de la industrializaci\u00f3n\u201d.<\/p>\n

En ese sentido, es crucial contar con la experiencia y coordinaci\u00f3n temprana de proveedores, especialistas, subcontratistas, constructoras, inmobiliarias, proyectistas, desde la concepci\u00f3n de los proyectos. \u201cNo integrarlos hipoteca, sin lugar a dudas, la optimizaci\u00f3n de los procesos y hace inviable industrializar, puesto que todo ajuste en etapa de dise\u00f1o puede tener un alt\u00edsimo impacto en el potencial de optimizaci\u00f3n de un proyecto de edificaci\u00f3n. Y el costo de esas decisiones tomadas en etapa de dise\u00f1o es despreciable, lo cual no es lo mismo cuando ya estamos en ejecuci\u00f3n\u201d, concluye Cruz.<\/p>\n

Para sumar las visiones de los distintos actores de la cadena de valor, los otros expositores de la jornada fueron:<\/p>\n