{"id":5439,"date":"2019-10-28T18:58:42","date_gmt":"2019-10-28T21:58:42","guid":{"rendered":"http:\/\/construye2025.cl\/?p=5439"},"modified":"2019-10-28T18:58:42","modified_gmt":"2019-10-28T21:58:42","slug":"se-genera-en-chile-exitosa-mezcla-de-industrializadores-y-materiales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/albatrospa.cl\/index.php\/2019\/10\/28\/se-genera-en-chile-exitosa-mezcla-de-industrializadores-y-materiales\/","title":{"rendered":"Se genera en Chile exitosa mezcla de industrializadores y materiales"},"content":{"rendered":"

Baumax y E2E se unieron para trabajar en conjunto en dos proyectos habitacionales de Inmobiliaria Gesti\u00f3n Urbana y constructora Convissa.<\/em><\/p>\n

Durante la Semana de la Madera 2019, en el Seminario Prefabricaci\u00f3n en Madera: desaf\u00edos, oportunidades y casos de \u00e9xito, Erwin Navarrete, jefe de la Divisi\u00f3n T\u00e9cnica de Estudio y Fomento Habitacional (Ditec), del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu), se\u00f1al\u00f3 que, a juicio de la cartera, la madera es el material del futuro y esperan que dentro de unos 20 a 40 a\u00f1os m\u00e1s, este sea utilizado en la construcci\u00f3n a nivel nacional. Por ello, hizo un llamado a utilizarla.<\/p>\n

Asimismo, en el Tercer Seminario Internacional de Construcci\u00f3n Industrializada, organizado este a\u00f1o por el Consejo de Construcci\u00f3n Industrializada (CCI), Construye2025, programa impulsado por Corfo, y la C\u00e1mara Chilena de la Construcci\u00f3n (CChC), Navarrete aludi\u00f3 al trabajo que han hecho desde el Minvu para reducir el d\u00e9ficit habitacional, puesto que hoy el foco est\u00e1 en aumentar el est\u00e1ndar de calidad de las viviendas.<\/p>\n

Desde el mundo privado, Jacqueline G\u00e1lvez, gerente general de la empresa Gesti\u00f3n Urbana, trabaja en esa l\u00ednea. \u201cLa \u00fanica forma en la que se puede mejorar la calidad de las viviendas es con innovaci\u00f3n y con un desarrollo sostenible de estas\u201d, afirma la vicepresidenta del Comit\u00e9 de Vivienda de la CChC.<\/p>\n

Es as\u00ed como esta compa\u00f1\u00eda busca \u201cser un referente en Chile para la vivienda con subsidio, para lo cual han incorporado fuertemente en sus proyectos conceptos como eficiencia, seguridad, sustentabilidad y calidad\u201d, precisan en la publicaci\u00f3n.<\/p>\n

Proyectos industrializados<\/strong>
\nJacqueline G\u00e1lvez inici\u00f3 una b\u00fasqueda de otras soluciones para mejorar sus procesos constructivos, disminuir los residuos, mejoras las terminaciones, mitigar el efecto negativo con el medio ambiente y optimizar los tiempos de producci\u00f3n, participando en las giras tecnol\u00f3gicas de la CChC y la Corporaci\u00f3n de Desarrollo Tecnol\u00f3gico (CDT).<\/p>\n

\"\"Este camino la llev\u00f3 a incorporar los prefabricados en sus obras y a trabajar con Baumax, empresa que produce estructuras de hormig\u00f3n armado preelaboradas de manera robotizada, y E2E, que dise\u00f1a y produce en forma automatizada paneles con estructuras en madera de gran resistencia estructural y con una excelente aislaci\u00f3n ac\u00fastica y t\u00e9rmica.<\/p>\n

De esta manera, G\u00e1lvez, de la mano de Baumax y E2E, ha llevado la tecnolog\u00eda e industrializaci\u00f3n a proyectos de vivienda social.<\/p>\n

En el contexto del Seminario Prefabricaci\u00f3n en Madera, Felipe Montes y Salvador Correa, gerente y jefe de Ingenier\u00eda y Dise\u00f1o de E2E, respectivamente, presentaron los dos casos de industrializaci\u00f3n de viviendas, que han llevado adelante con la constructora Convissa y Gesti\u00f3n Urbana.<\/p>\n

El primero se trataba del proyecto Do\u00f1a Paula en Santa Cruz, cuyo primer piso era industrializado con Baumax, mientras el segundo era con paneles SIP. \u201cIban muy bien, pero no le estaban sacando el m\u00e1ximo provecho a la velocidad de la industrializaci\u00f3n. Por un lado, el hormig\u00f3n iba m\u00e1s o menos r\u00e1pido, pero el panel SIP, uniendo estos paneles de 1,20 x 2,40 m, iba un poco m\u00e1s lento. Y eso estaba afectando a toda la obra y tambi\u00e9n a Baumax\u201d, precis\u00f3 Montes.<\/p>\n

De esta manera, la Inmobiliaria Gesti\u00f3n Urbana y Baumax, pidieron a E2E incrementar la velocidad y mejorar la coordinaci\u00f3n de esta obra. Para ello, E2E realiz\u00f3 un piloto y luego analiz\u00f3 todo el proyecto, con el desaf\u00edo de hacer 20 viviendas a la semana, de muy buena calidad, logrando que los residuos resultantes entraran en un balde.<\/p>\n

Madera en Casablanca<\/strong>
\nLuego de ello, sigui\u00f3 el proyecto Casablanca, con una fecha de montaje entre julio y diciembre de 2019.<\/p>\n

Desde el inicio, dos industrializadores trabajaron juntos: Baumax en el primer piso hecho en hormig\u00f3n armado prefabricado y E2E con paneles de entramado ligero en madera, para el segundo piso, con un total de 394 viviendas de un proyecto con el Subsidio de Integraci\u00f3n Social y Territorial del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (DS 19).<\/p>\n

\"\"\u201cLos paneles que producimos en nuestra planta van cerrados por ambas caras, entonces tienen que llevar todo lo que incluye un panel, desde aislaci\u00f3n hasta instalaciones\u201d, precis\u00f3 Salvador Correa.<\/p>\n

As\u00ed, trabajaron en el desaf\u00edo de montar 20 viviendas por semana desde el dise\u00f1o. \u201cHay que comenzar a desarrollar en forma colaborativa el proyecto industrializado. Siempre el dise\u00f1o parte de c\u00f3mo es la l\u00f3gica del montaje\u201d, se\u00f1al\u00f3.<\/p>\n

E2E trabaja con paneles 2D porque consideran que es m\u00e1s eficiente desde la estructuraci\u00f3n, el transporte y el montaje, y a partir de planos pueden generar entregables, los que en este caso llegaron a m\u00e1s de 130 documentos, entre planos y archivos de control num\u00e9rico, planos de armado, etc.<\/p>\n

A ello se suman las personas, las que seg\u00fan Salvador Correa, son lo principal de la Industria 4.0. \u201cEn nuestra planta la m\u00e1quina solo hace lo que requiere precisi\u00f3n y es repetitivo, pero hay muchos trabajos que se tienen que hablar, hay una serie de indicaciones y planos que se tienen que ir armando. Es mucho m\u00e1s dif\u00edcil generar una instrucci\u00f3n para una persona que para una m\u00e1quina, y es una expertise que hemos tenido que aprender a hacer, ha sido un desaf\u00edo s\u00faper interesante, para que el armado sea m\u00e1s r\u00e1pido, para que la disposici\u00f3n de las m\u00e1quinas sea r\u00e1pida, para que esas placas sirvan para otro proceso, etc.\u201d, expuso el jefe de Ingenier\u00eda y Dise\u00f1o de E2E.<\/p>\n

La manipulaci\u00f3n tambi\u00e9n se debe dise\u00f1ar, ya que los paneles no se pueden da\u00f1ar, y tienen altos niveles de terminaci\u00f3n.<\/p>\n

Desaf\u00edos<\/strong>
\nPara E2E la curva de aprendizaje con el proyecto Casablanca fue bastante r\u00e1pida y a la quinta semana llegaron a los 2.000 m2 por equipo, aunque Correa reconoci\u00f3 que a\u00fan deb\u00edan subir un poco para llegar a la meta. \u201cPero se puede crecer muy r\u00e1pido, hoy estamos cumpliendo con un pareo y medio, es decir, tres viviendas por equipo diariamente, lo que s\u00ed est\u00e1 validando el dise\u00f1o en cuanto a la velocidad de montaje\u201d, agreg\u00f3.<\/p>\n

A partir de esta experiencia tambi\u00e9n visualizaron varios desaf\u00edos, como las definiciones que se requiere asumir tempranamente, antes de la construcci\u00f3n. \u201cEs muy dif\u00edcil definir todo un proyecto antes de partir, pareciera que todo est\u00e1 pensado para tomar muchas decisiones en terreno\u201d, dijo Correa.<\/p>\n

Por otra parte, las actualizaciones se pueden realizar de manera flexible, puesto que \u201carquitect\u00f3nicamente el proyecto no cambia nada, sino que se trata del manejo de holguras, velocidades de clavado en la m\u00e1quina, optimizaci\u00f3n del uso de la madera, cambios de mil\u00edmetros en cortes para que se produzcan menos da\u00f1os, para que el elemento sea m\u00e1s r\u00e1pido de armar\u201d, entre otros.<\/p>\n

Y un tercer aspecto\u00a0\"\"muy relevante es la comunicaci\u00f3n. \u201cPor m\u00e1s que Baumax y nosotros trabajemos en un ambiente BIM, en un punto del proyecto -por ejemplo- una viga invertida pas\u00f3 de ser in situ a ser prefabricada, con lo que creci\u00f3 4 cm, por lo tanto, ninguno de nuestro de paneles calzaba. Logramos solucionarlo, pero igual fue una lecci\u00f3n de c\u00f3mo comunicarnos\u201d, sostuvo el jefe de Ingenier\u00eda.<\/p>\n

Con estos dos casos se demuestra, a juicio de Felipe Montes, que la construcci\u00f3n industrializada s\u00ed puede ser competitiva con respecto a la tradicional y otras, \u201csiempre cuando haya una muy buena coordinaci\u00f3n, puesto que la competitividad y la disminuci\u00f3n de tiempos y desechos, se logra a trav\u00e9s de estar muy bien coordinados\u201d.<\/p>\n

Asimismo, otro aprendizaje fue que s\u00ed es posible mezclar distintos industrializadores y materialidades en un mismo proyecto, gracias a la precisi\u00f3n del tipo de construcci\u00f3n.<\/p>\n

\u201cCuando nosotros vemos estas m\u00e1quinas de control num\u00e9rico, hay una precisi\u00f3n tal que podemos unirnos a un industrializaci\u00f3n de escaleras, a uno que haga el primer piso, otro el segundo piso, tabiquer\u00edas, etc. A trav\u00e9s de coordinaci\u00f3n todo se puede hacer, el BIM es clave tambi\u00e9n\u201d, concluy\u00f3 Montes.<\/p>\n

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Fotos gentileza de Gesti\u00f3n Urbana y E2E.<\/em><\/p>\n

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Baumax y E2E se unieron para trabajar en conjunto en dos proyectos habitacionales de Inmobiliaria Gesti\u00f3n Urbana y constructora Convissa. Durante la Semana de la Madera 2019, en el Seminario Prefabricaci\u00f3n en Madera: desaf\u00edos, oportunidades y casos de \u00e9xito, Erwin Navarrete, jefe de la Divisi\u00f3n T\u00e9cnica de Estudio y Fomento Habitacional (Ditec), del Ministerio de … Leer m\u00e1s<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":5456,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[233,5,165,234],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/albatrospa.cl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5439"}],"collection":[{"href":"https:\/\/albatrospa.cl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/albatrospa.cl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/albatrospa.cl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/albatrospa.cl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5439"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/albatrospa.cl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5439\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/albatrospa.cl\/index.php\/wp-json\/"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/albatrospa.cl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5439"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/albatrospa.cl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5439"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/albatrospa.cl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5439"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}