{"id":6190,"date":"2020-06-29T22:29:35","date_gmt":"2020-06-30T02:29:35","guid":{"rendered":"http:\/\/construye2025.cl\/?p=6190"},"modified":"2020-06-29T22:29:35","modified_gmt":"2020-06-30T02:29:35","slug":"los-cambios-que-la-pandemia-acelero-en-los-procesos-constructivos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/albatrospa.cl\/index.php\/2020\/06\/29\/los-cambios-que-la-pandemia-acelero-en-los-procesos-constructivos\/","title":{"rendered":"Los cambios que la pandemia aceler\u00f3 en los procesos constructivos"},"content":{"rendered":"<p class=\"p1\"><span class=\"s1\"><b><i>Cuando la cuarentena termine, el mundo no ser\u00e1 el mismo. En la industria de la construcci\u00f3n lo tienen muy claro: industrializaci\u00f3n y estandarizaci\u00f3n ir\u00e1n de la mano, para dirigirnos hacia un camino m\u00e1s productivo, con menos errores y plazos conocidos.<\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p class=\"p2\"><span class=\"s1\">Solo en el \u00e1rea de viviendas, m\u00e1s de 800 proyectos se han visto paralizados debido al confinamiento, poniendo en jaque la rentabilidad de las empresas. El escenario es incierto, pues el coronavirus no parece ir en retirada. Frente a ello, muchos actores de la industria pusieron el pie en el acelerador, impulsando cambios en diversas \u00e1reas: en temas comunicacionales, tecnol\u00f3gicos, de conectividad y automatizaci\u00f3n de procesos, que sin esta condici\u00f3n habr\u00edan tomado d\u00e9cadas en implementarse, seg\u00fan Carolina Tapia, subgerente de Gesti\u00f3n de Proyectos de la Corporaci\u00f3n de Desarrollo Tecnol\u00f3gico (CDT) de la C\u00e1mara Chilena de la Construcci\u00f3n (CChC).<\/span><\/p>\n<p class=\"p2\"><span class=\"s1\">La pandemia puso a prueba la creatividad, la flexibilidad y la rapidez para abordar nuevos modelos de negocio, especialmente, porque parte relevante del proceso constructivo viene definido por el dise\u00f1o de los proyectos, donde no se considera estandarizaci\u00f3n ni modulaci\u00f3n de unidades. \u201cNo est\u00e1n pensados para la prefabricaci\u00f3n de elementos o partes del proceso y, actualmente, son intensivos en uso de mano de obra directa en la faena\u201d, explica Carolina Tapia.<\/span><\/p>\n<p class=\"p2\"><span class=\"s1\">Sin embargo, Luis Bass, representante de la CChC en el Comit\u00e9 Ejecutivo de Construye2025, cree que esta es una gran oportunidad para las empresas, ya que al estar paralizadas han podido hacer una pausa para planificar mejor el futuro. \u201cEn este sentido, todas las herramientas tecnol\u00f3gicas de integraci\u00f3n temprana como el BIM son una oportunidad si la empresa junto con el ecosistema de contratistas y proveedores las adoptan y empiezan a provocar un cambio cultural en la industria\u201d, se\u00f1ala.<\/span><\/p>\n<p class=\"p2\"><span class=\"s1\">Seg\u00fan el ejecutivo, intensificar un trabajo de dise\u00f1o m\u00e1s detallado permitir\u00e1 incorporar elementos prefabricados o industriales que impactan directamente en la productividad y disminuci\u00f3n de residuos. \u201cTodas las obras en etapa de dise\u00f1o, tienen espacio para evaluar nuevos sistemas constructivos, que son factibles de incorporar en etapas tempranas. Hay en ese espacio, una oportunidad para replantear la utilizaci\u00f3n de sistemas industrializados, prefabricados y modulares, que permitir\u00edan aumentar la productividad de la industria. Orquestar estos elementos digitalmente puede ser un camino para articular una r\u00e1pida reactivaci\u00f3n de la econom\u00eda\u201d, enfatiza Luis Bass.<\/span><\/p>\n<p class=\"p2\"><span class=\"s1\"><b>Procesos m\u00e1s eficientes<\/b><\/span><\/p>\n<p class=\"p2\"><span class=\"s1\">Y aunque las inmobiliarias que vendieron unidades en verde no podr\u00e1n modificar las especificaciones de la edificaci\u00f3n de ning\u00fan modo, s\u00ed podr\u00e1n hacer ajustes en algunos procesos. Por ejemplo, incorporando preensamblado o prefabricaci\u00f3n de elementos como escaleras, muebles u otros, pero sin modificar las caracter\u00edsticas de la unidad como las adquiri\u00f3 el cliente final, comenta Carolina Tapia. \u201cEn el caso de los proyectos que se encuentran en dise\u00f1o, es altamente probable que sean analizados para considerar procesos m\u00e1s eficientes, de menor plazo de ejecuci\u00f3n y que requieran menor cantidad de trabajadores interviniendo en el proceso constructivo, lo cual fomentar\u00e1 la prefabricaci\u00f3n o industrializaci\u00f3n de procesos\u201d, a\u00f1ade la ejecutiva.<\/span><\/p>\n<p class=\"p2\"><span class=\"s1\">En la integraci\u00f3n temprana de proyectos, gran parte del mundo nos lleva la delantera. Dise\u00f1adores (arquitectura, c\u00e1lculo y especialidades), constructores, proveedores y todos aqu\u00e9llos que intervienen en el proceso desde el dise\u00f1o hasta la puesta en marcha del proyecto han cambiado el foco hacia el \u201cdise\u00f1o para manufactura\u201d, planificando los procesos y la log\u00edstica para montaje en sitio.<\/span><\/p>\n<p class=\"p2\"><span class=\"s1\">Por su parte, Yves Besan\u00e7on, Past President de la Asociaci\u00f3n de Oficinas de Arquitectos (AOA) y representante en el Consejo Directivo de Construye2025, la emergencia sanitaria nos llevar\u00e1 a optimizar al m\u00e1ximo todo lo concerniente a manejo de residuos y velocidad en la construcci\u00f3n. \u201cAdem\u00e1s de lo anterior, la industrializaci\u00f3n asegurar\u00e1 la capacitaci\u00f3n de mano de obra especializada para la construcci\u00f3n, lo que es fundamental para mejorar la productividad en el rubro que es el menos eficiente, productivamente hablando\u201d, afirma.<\/span><\/p>\n<p class=\"p2\"><span class=\"s1\">Otro efecto que la pandemia podr\u00eda producir en la arquitectura es la consolidaci\u00f3n de la madera como un material sofisticado para edificaci\u00f3n en mediana y gran altura que, seg\u00fan Ignacio Hern\u00e1ndez, Past President de la AOA, tiene un enorme potencial en Chile. \u201cPero, tambi\u00e9n el acero y el hormig\u00f3n tienen grandes espacios para progresar en la alta industrializaci\u00f3n y tenemos profesionales e industria avanzando en esa direcci\u00f3n\u201d, agrega.<\/span><\/p>\n<p class=\"p2\"><span class=\"s1\">La digitalizaci\u00f3n tambi\u00e9n tendr\u00e1 un rol trascendental en el mundo pospandemia, especialmente, en aspectos como revisi\u00f3n, modelaci\u00f3n y coordinaci\u00f3n a distancia, seg\u00fan el representante de la CChC en Construye2025, Luis Bass.<\/span><\/p>\n<p class=\"p2\"><span class=\"s1\">Junto a la construcci\u00f3n industrializada, la econom\u00eda circular ir\u00e1 abri\u00e9ndose camino. \u201cLos vol\u00famenes de desperdicios que produce una obra tradicional; el bajo control de calidad que supone construir en ambientes no controlados y sus consecuentes problemas de post venta; la contaminaci\u00f3n ambiental; el manejo de plazos y costos m\u00e1s controlados; y la eficiente explotaci\u00f3n y operaci\u00f3n de estos proyectos son muy elocuentes al acreditar que una mayor industrializaci\u00f3n en esta industria es necesaria y urgente\u201d, enfatiza Ignacio Hern\u00e1ndez.<\/span><\/p>\n<p class=\"p2\"><span class=\"s1\"><b>Ventajas de la industrializaci\u00f3n<\/b><\/span><\/p>\n<p class=\"p2\"><span class=\"s1\">La subgerente de Gesti\u00f3n de Proyectos de la Corporaci\u00f3n de Desarrollo Tecnol\u00f3gico de la CChC, Carolina Tapia, resume las ventajas que la construcci\u00f3n industrializada ofrece, en desmedro de la tradicional:<\/span><span class=\"s1\">\u00a0<\/span><\/p>\n<ul class=\"ul1\">\n<li class=\"li2\"><span class=\"s1\">Reducci\u00f3n de variabilidad y, como consecuencia de ello, de errores de procesos.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul class=\"ul1\">\n<li class=\"li2\"><span class=\"s1\">Optimizaci\u00f3n del uso de recursos.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul class=\"ul1\">\n<li class=\"li2\"><span class=\"s1\">Disminuci\u00f3n de los plazos de ejecuci\u00f3n.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul class=\"ul1\">\n<li class=\"li2\"><span class=\"s1\">Baja en los costos de ejecuci\u00f3n, al modelar previamente el proyecto y optimizarlo.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul class=\"ul1\">\n<li class=\"li2\"><span class=\"s1\">Disminuci\u00f3n de los residuos generados por el proceso productivo.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul class=\"ul1\">\n<li class=\"li2\"><span class=\"s1\">Mejora de las condiciones de seguridad para los trabajadores, al trasladarlos a planta y con procesos repetitivos.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul class=\"ul1\">\n<li class=\"li2\"><span class=\"s1\">Reducci\u00f3n del impacto frente a los vecinos y, en general, en todo el entorno del proyecto (menos ruido, polvo).<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul class=\"ul1\">\n<li class=\"li2\"><span class=\"s1\">Disminuci\u00f3n del espacio necesario para el proceso constructivo.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul class=\"ul1\">\n<li class=\"li2\"><span class=\"s1\">Incorporaci\u00f3n de tecnolog\u00edas para dise\u00f1o y coordinaci\u00f3n de proyectos, como el BIM, o automatizaci\u00f3n y rob\u00f3tica para ejecuci\u00f3n de procesos.<\/span><span class=\"s2\"><br \/>\n<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"p2\"><span class=\"s2\"><b>El plan de reactivaci\u00f3n de la CChC<\/b><\/span><\/p>\n<p class=\"p2\"><span class=\"s1\">La C\u00e1mara Chilena de la Construcci\u00f3n present\u00f3 su \u201cPlan de Empleo y Reactivaci\u00f3n\u201d, que implica la creaci\u00f3n de 600.000 puestos de trabajo directos e indirectos en un per\u00edodo de tres a\u00f1os. Su propuesta busca satisfacer demandas sociales asociadas a vivienda, equipamiento urbano e infraestructura b\u00e1sica y abordar problem\u00e1ticas urgentes, como la crisis h\u00eddrica. Todo esto a trav\u00e9s de un impulso a la inversi\u00f3n y un estrecho trabajo colaborativo entre el sector p\u00fablico y el privado.<\/span><\/p>\n<p class=\"p2\"><span class=\"s1\">Adicionalmente, el gremio plante\u00f3 la necesidad de asegurar la continuidad de los proyectos en ejecuci\u00f3n y de crear un Plan Nacional de Infraestructura para la Reactivaci\u00f3n, as\u00ed como la urgencia de impulsar el sistema de concesiones, que es clave en el actual escenario. La propuesta en infraestructura considera una inversi\u00f3n total de US$ 13.000 millones, con US$ 4.810 millones de inversi\u00f3n privada y US$ 8.190 millones de inversi\u00f3n p\u00fablica.<\/span><\/p>\n<p class=\"p2\"><span class=\"s1\">En este sentido, la directiva de la CChC destac\u00f3 la importancia de la pol\u00edtica p\u00fablica para reducir la insolvencia de las empresas, el perfeccionamiento de las relaciones contractuales, la certeza jur\u00eddica para el desarrollo de inversiones, la eliminaci\u00f3n de trabas regulatorias y de burocracia, una pol\u00edtica de est\u00edmulos a la inversi\u00f3n privada y a la contrataci\u00f3n. Pero, tambi\u00e9n la elaboraci\u00f3n de una \u201cAgenda Digital\u201d y un plan de retorno para iniciar la reactivaci\u00f3n basado en protocolos sanitarios, como el que ya ha puesto en marcha la industria de la construcci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Fotograg\u00edas gentileza de Empresas Martabid, Icafal y E2E.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cuando la cuarentena termine, el mundo no ser\u00e1 el mismo. En la industria de la construcci\u00f3n lo tienen muy claro: industrializaci\u00f3n y estandarizaci\u00f3n ir\u00e1n de la mano, para dirigirnos hacia un camino m\u00e1s productivo, con menos errores y plazos conocidos. 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