{"id":7156,"date":"2021-06-30T16:55:32","date_gmt":"2021-06-30T20:55:32","guid":{"rendered":"https:\/\/construye2025.cl\/?p=7156"},"modified":"2021-06-30T16:55:32","modified_gmt":"2021-06-30T20:55:32","slug":"diversos-actores-trabajan-para-generar-una-nueva-politica-urbano-habitacional-en-chile","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/albatrospa.cl\/index.php\/2021\/06\/30\/diversos-actores-trabajan-para-generar-una-nueva-politica-urbano-habitacional-en-chile\/","title":{"rendered":"Diversos actores trabajan para generar una nueva pol\u00edtica urbano-habitacional en Chile"},"content":{"rendered":"

Crisis sociales, estr\u00e9s por p\u00e9rdida de empleo, la crisis del estallido social y la pandemia han evidenciado las dificultades en el acceso a la vivienda, cuya demanda ha crecido sostenidamente, llegando a marcar un d\u00e9ficit pa\u00eds de 700 mil hogares. Para dar soluci\u00f3n a esta problem\u00e1tica, se congreg\u00f3 a un \u201cDi\u00e1logo Nacional por la Vivienda y la Ciudad\u201d.<\/i><\/b><\/span><\/p>\n

M\u00e1s de 30 representantes de universidades y centros de estudios, asociaciones gremiales, municipios, sociedad civil, fundaciones, dirigentes y consultores, del Congreso Nacional y del Consejo Nacional de Desarrollo Urbano, incluido el presidente de Construye2025, Pablo Ivelic, aportaron su mirada al \u201cDi\u00e1logo Nacional por la Vivienda y la Ciudad\u201d. Dicha instancia busca abordar en los pr\u00f3ximos 60 d\u00edas medidas concretas para enfrentar las urgencias en materia habitacional y urbana.<\/span><\/p>\n

La mesa de trabajo estableci\u00f3 tres objetivos principales: generar un di\u00e1logo nacional por la vivienda y la ciudad; aplicar medidas concretas a corto plazo para favorecer el acceso a la vivienda y resolver el hacinamiento y los campamentos; y establecer una agenda de largo plazo para asegurar continuidad y sostenibilidad en el desarrollo de la vivienda y de la ciudad.<\/span><\/p>\n

El objetivo del Ministerio de Vivienda fue trabajar colaborativamente para solucionar una problem\u00e1tica que requer\u00eda de m\u00faltiples miradas. \u201cPrimero, la pandemia visibiliza y afecta la precariedad habitacional. Este aumento del d\u00e9ficit habitacional en el pa\u00eds en los \u00faltimos a\u00f1os obedece a un factor de migraci\u00f3n vulnerable, tambi\u00e9n a la p\u00e9rdida de empleos; segundo, la baja en los ingresos familiares tambi\u00e9n es un factor; y, la tercera parte, es el Estado, el ministerio. Las comunas donde m\u00e1s ha aumentado el d\u00e9ficit son aquellas donde al Estado le ha costado construir viviendas de inter\u00e9s social. Tiene que ver, en parte, con la poca gesti\u00f3n en la b\u00fasqueda de suelo\u201d, explic\u00f3 el subsecretario de Vivienda y Urbanismo, Guillermo Rolando.<\/span><\/p>\n

De ah\u00ed naci\u00f3 la instancia de di\u00e1logo, por acuerdo un\u00e1nime en el Senado, como primer paso para fijar un plan de acci\u00f3n con medidas de corto y largo plazo que respondan a las necesidades de los 700 mil viviendas que hoy no tienen casa. \u201cSe conform\u00f3 un programa realista, que dio como fruto al menos 20 medidas principales. En esto, los municipios, especialmente, las direcciones de obra tienen una capacidad de ejecuci\u00f3n que no tiene otra unidad. Algunas tenemos implementados sistemas para determinar r\u00e1pidamente las demandas a partir de los datos del registro social de hogares e implementar soluciones que atiendan con rapidez el d\u00e9ficit de vivienda local\u201d, explica Yuri Rodr\u00edguez, director de Obras Municipales de Casablanca.<\/span><\/p>\n

Demanda vs oferta<\/b><\/span><\/p>\n

Seg\u00fan el especialista, cada municipalidad deber\u00eda determinar la tipolog\u00eda de demanda y el universo de demanda para tener claridad de hacia d\u00f3nde ir. Asimismo, el arquitecto valora la participaci\u00f3n del mundo acad\u00e9mico en estas instancias e invita a las escuelas de arquitectura a extender la ense\u00f1anza sobre pol\u00edticas p\u00fablicas.<\/span><\/p>\n

Quienes han podido aprovechar las ventajas de DOM en L\u00ednea cuentan con un sistema de informaci\u00f3n geogr\u00e1fico que permite tener a la vista un catastro que garantiza m\u00e1s de un 99% de asertividad, porcentaje que se compara con el de comunas cuyo catastro no llega ni al 60%. \u201cIr incorporando la tecnolog\u00eda nos ha permitido ir acortando las brechas. Cuando tenemos nuestro catastro actualizado, lo m\u00e1s probable que suceda es que haya justicia tributaria en las cargas de contribuciones que reciben las personas. La totalidad de la tramitaci\u00f3n debe ser electr\u00f3nica\u201d, comenta Yuri Rodr\u00edguez.<\/span><\/p>\n

En tanto, la gerente de la inmobiliaria social Techo de la Fundaci\u00f3n Techo, Loreto Wahr, destaca la discusi\u00f3n en torno a c\u00f3mo impulsar de mejor forma el parque de vivienda p\u00fablica para renta, es decir, facilitar el acceso a la vivienda. \u201cSe requiere una acci\u00f3n estatal para avanzar m\u00e1s decididamente. Es lo que me ha parecido m\u00e1s relevante, que existan concursos para hacer m\u00e1s competitivas y de mejor calidad las soluciones de proyectos habitacionales. Tenemos que ver tambi\u00e9n c\u00f3mo hacemos para que el Estado tenga m\u00e1s terrenos p\u00fablicos para poder ofrecer soluciones; generar incentivos para facilitar el acceso a la vivienda y al financiamiento para los sectores medios\u201d, se\u00f1ala.<\/span><\/p>\n

Y es que, seg\u00fan Loreto Wahr, hay una parte de la poblaci\u00f3n que no est\u00e1 bancarizada, algunas por ingresos y otras por informalidad de la actividad. En este \u00e1mbito, cree que deben abrirse posibilidades para hacer m\u00e1s expedito y flexible el acceso. \u201cArmar un banco de suelo a trav\u00e9s de glosas, flexibilizar condiciones\u201d, afirma. Pero, adem\u00e1s, del problema de falta de acceso al sistema bancario -que se traduce tambi\u00e9n en falta de acceso a la vivienda- la ejecutiva ve falencias normativas, institucionales y de gesti\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u201cPara nosotros como representantes de la sociedad civil fue interesante poder participar, pero nos preocupa que se cumplan las medidas. Esperamos que no se queden solo en buenas intenciones. Un buen gobierno necesita una buena fiscalizaci\u00f3n tambi\u00e9n y ah\u00ed las organizaciones de la sociedad civil juegan un rol importante\u201d, dice Loreto Wahr.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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