{"id":7298,"date":"2021-09-29T16:06:36","date_gmt":"2021-09-29T19:06:36","guid":{"rendered":"https:\/\/construye2025.cl\/?p=7298"},"modified":"2021-09-29T16:06:36","modified_gmt":"2021-09-29T19:06:36","slug":"optimizando-la-construccion-con-hormigones-prefabricados","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/albatrospa.cl\/index.php\/2021\/09\/29\/optimizando-la-construccion-con-hormigones-prefabricados\/","title":{"rendered":"Optimizando la construcci\u00f3n con hormigones prefabricados"},"content":{"rendered":"

El consultor y constructor civil Boris Naranjo, est\u00e1 experimentando los beneficios de incorporar elementos constructivos prefabricados en el proyecto Jardines de la Reserva en Chicureo. Pronto, reducir\u00e1 los tiempos pasando de 17 a 12 meses.<\/i><\/b><\/span><\/p>\n

\"\"Con m\u00e1s de 20 a\u00f1os de trayectoria en la gesti\u00f3n y desarrollo de proyectos constructivos, el constructor civil y director general de Xpande Consultores, Boris Naranjo, tiene mucho que contar sobre productividad e industrializaci\u00f3n de la construcci\u00f3n. Esta vez, ahonda en el proyecto modelo \u201cJardines de la Reserva\u201d, en la comuna de Colina, con el que busca conservar el ambiente nativo del lugar mediante la incorporaci\u00f3n de amplios jardines, pero tambi\u00e9n mostrar un buen componente de innovaci\u00f3n, gracias al uso de estructuras de hormig\u00f3n prefabricadas.<\/span><\/p>\n

El condominio de Chicureo contempla la construcci\u00f3n de town houses de 120 metros cuadrados, ampliables a 140 m2 en tres niveles, en bloques de 10 unidades especializadas. Pero, para ello, el director de Xpande Consultores, considera indispensable integrar las especialidades en torno a una visi\u00f3n de industrializaci\u00f3n y optimizaci\u00f3n de procesos. \u201cHay \u00e1reas y sectores que optimizamos de diversos modos. Por ejemplo, en esta construcci\u00f3n se ha generado un mix, en el cual tenemos construcci\u00f3n tradicional, tenemos prefabricados de hormig\u00f3n armado Baumax que integramos en la primera etapa\u201d, comenta.<\/span><\/p>\n

El proyecto de industrializaci\u00f3n se inici\u00f3 cuando la arquitectura estaba en un 85%, lo que permiti\u00f3 su adaptaci\u00f3n y conexi\u00f3n con los distintos proveedores de forma temprana. \u201cCon Tensocret incorporamos cajas de ascensores hasta el cuarto piso pensando en la circulaci\u00f3n vertical y agregando un m\u00f3dulo para la caja escala. De esta manera, se genera un n\u00facleo central levantado, donde se ubica la escala, permitiendo la circulaci\u00f3n por las escaleras y el trabajo con los ascensores\u201d, relata Naranjo, quien detalla que para la caja escala de cuatro pisos dise\u00f1aron moldajes especiales para minimizar las actividades exteriores.<\/span><\/p>\n

De esta manera, la obra gruesa del proyecto se hizo en un plazo de 3 a 4 meses, a pesar de la contingencia sanitaria. Para el siguiente proyecto, la meta es clara: optimizar el tema de las fundaciones. \u201cEn el edificio hay un sector muy peque\u00f1o que es tradicional, queremos prefabricar con hormig\u00f3n armado, losa de fundaci\u00f3n, para ahorrar tiempo y actividad en el radier con las velocidades que tiene Baumax\u201d, dice Boris Naranjo.<\/span><\/p>\n

\u00a0 En este \u00e1mbito, ya existe una planificaci\u00f3n para un proyecto similar que, de manera tradicional estaba planificado en 17 meses, pero que fue optimizado a 15 meses. \u201cNosotros queremos hacerlo en 12 meses. Hay posibilidades de optimizaci\u00f3n, bajar de 17 a 15 y a 12. Puede ir mejorando de etapa en etapa. Por el momento est\u00e1n trabajando en la optimizaci\u00f3n del dise\u00f1o con la optimizaci\u00f3n a trav\u00e9s de paneles y ahora estamos agregando esos elementos a la segunda etapa\u201d, destaca.<\/span><\/p>\n

Desaf\u00edo capital humano<\/b><\/span><\/p>\n

Uno de los obst\u00e1culos que ha enfrentado la construcci\u00f3n y, especialmente, la industrializada es la falta de personal especializado. En este aspecto, Boris Naranjo cuenta que en su equipo hay personas de diversas edades, desde reci\u00e9n salido de la universidad, con apenas 26 a\u00f1os, hasta el jefe de obras que tiene 70 a\u00f1os. \u201cCon \u00e9l realizamos un proyecto de industrializaci\u00f3n desde el 2010 a 2014. \u00c9l incluso tuvo una apertura a nuevos sistemas y nuevas formas mucho mayor a la que tiene el personal joven reci\u00e9n integrado. No es un tema generacional, es un tema de c\u00f3mo cuestiono lo que hay\u201d, afirma.<\/span><\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo enfrentar el desaf\u00edo entonces? Lo \u00f3ptimo, seg\u00fan el consultor, ser\u00eda tener gente preparada en este ambiente. \u201cPero, eso lamentablemente no est\u00e1 disponible, entonces hay que partir con gente de ac\u00e1 que es capaz de cuestionar lo que hace y de ah\u00ed crear distintas metodolog\u00edas. La competencia a mi juicio es que hay que desarrollar para las personas\u201d, concluye.<\/span><\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El consultor y constructor civil Boris Naranjo, est\u00e1 experimentando los beneficios de incorporar elementos constructivos prefabricados en el proyecto Jardines de la Reserva en Chicureo. Pronto, reducir\u00e1 los tiempos pasando de 17 a 12 meses. Con m\u00e1s de 20 a\u00f1os de trayectoria en la gesti\u00f3n y desarrollo de proyectos constructivos, el constructor civil y director … Leer m\u00e1s<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":7299,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[25,2,3],"tags":[233,913,235,914,236,915,916],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/albatrospa.cl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7298"}],"collection":[{"href":"https:\/\/albatrospa.cl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/albatrospa.cl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/albatrospa.cl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/albatrospa.cl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7298"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/albatrospa.cl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7298\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/albatrospa.cl\/index.php\/wp-json\/"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/albatrospa.cl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7298"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/albatrospa.cl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7298"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/albatrospa.cl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7298"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}